Мой блог, мои правила. (golyatin) wrote,
Мой блог, мои правила.
golyatin

Солнечный бизнес или как в Дубае потерять 500 000 рублей.


Какой сегодня день? Понедельник! Правильно! Время рубрикри "Бизнес провалы". В сегодняшнем выпуске у нас инвестиции в зарубежную коммерческую недвижимость. Сегодня история от Федора из славного города Санкт-Петербург. Я хочу напомнить, что все истории - реальные и происходили с реальными людьми.

Федор: Решил я как то инвестировать в зарубежную недвижимость… Желательно курортная страна, желательно отельный\апартаментный бизнес. Выбрал ОАЭ. Дубай…

Застройщик ЗеФерстГрупп. Хозяева британцы, на тот момент несколько проектов в девелопе. Есть даже почти завершенные объекты строительства. Звезды большого спорта - инвесторы, на всех рекламных буклетах. Офисы по "всему миру" (Россия, Казахстан, Нигерия! в общем всякие газнефтьбанановые республики). После трехчасового митинга в московском офисе был выбран проект апарт-отель в одном из "бурно растущих" районов Дубая.

Выбрал пару апартаментов. Математика очень простая, окупаемость моментальная за счет роста стоимости земли и 10-15% годовых от сдачи в аренду. Все очень красиво. Но срочно нужна предоплата, т.к. желающих много, а недвижимости мало. Договор сейчас недоступен, находится в юр. отделе на переводе на русский, дадим его вам сразу, как только увидим предоплату(сколько можете). Закинул предоплату 500 000 рублей на тот момент. Получил договор. А там… Сроки строительства - резиновый (обещали год). Собственности нет - право пользования квартирами 2 недели в году. 50% от ренты идет в управляющую компанию. Если нет аренды - сам платишь коммуналку, а она там дикая.

В итоге послал нахрен, предоплата как водиться не возвращается. Прошло 4 года, объект не достроен. Знаю людей, которые влипли на немалые суммы... и ждут. Мораль - сначала контракт - потом бабки и контракт читать обязательно. Всегда.

Пока есть люди с бабками жгущими ляжки, будут кидальческие схемы. Чем умнее "лохи" - тем сложнее схемы. Так было и будет всегда.

Бизнес провалы: Начало, Выпуск №1

Добавляйтесь в друзья, будет весело и интересно.


Tags: Бизнес, Бизнес провал, Бизнес с нуля, Финансы
Subscribe

Posts from This Journal “Бизнес провал” Tag

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 27 comments